2分钟垂直涨停 10天8板！A股房地产板块持续爆发

今日早盘，A股继续小幅震荡整理，两市成交在昨日创近期新低后，仍有进一步缩量的趋势。

盘面上，水产品、房地产、军工、通信设备等板块相对活跃，券商、免疫治疗、合成生物、减肥药等板块跌幅居前。

利好政策频出 房地产大涨

房地产板块近期频频走强，今日早间，板块指数再度放量上涨近4%，创阶段性新高。

云南城投由平盘价垂直拉升，仅约2分钟就强势涨停；天地源、我爱我家、光大嘉宝也直线涨停；*ST金科亦放量封板，近10个交易日8涨停，期间大涨逾50%；ST迪马在昨日“地天板”后，今日开盘涨停。

汇通能源则一度劲升逾7%，自2月见底以来累计大涨逾150%，股价创历史新高（复权）。大名城早间最高也涨近7%，创两年多来新高。招商蛇口、滨江集团等早间均创出年内新高。

近期，多个核心城市限购政策优化，新政策密集出台催化了楼市的复苏。以深圳为例，在出台分区优化住房限购政策一周后，据中原地产研究中心统计，上周（5.6—5.12）深圳二手住宅共成交1165套，环比上涨231.9%，单周过户量创2021年5月以来近三年新高。

一线核心城市的房地产政策优化调整，迅速传导到三、四线城市。日前，岳阳市自然资源和规划局出台《关于促进中心城区房地产高质量发展的若干意见（试行）》，从土地供应、容积率、政务服务、去库存、创新开放模式多元化等5方面给予全程全链条政策支持。

支持商住用地分期开发，已挂牌成交宗地，规划明确分期开发的，前期开发建设地块需缴纳100%土地出让金，未开发地块可缴纳20%土地出让金，但应承诺补齐土地出让金缴纳时限和开工时间并签订补充协议，约定期限内不计取滞纳金。

另据山东省禹城市房产管理中心微信公众号消息，为进一步促进禹城市房地产市场的平稳健康发展，满足广大人民群众的住房需求，对在2024年5月15日至2024年12月31日期间，购买新建商品住宅并完成网签备案（不包含商业、车位、储藏室等其他业态）的前500套购房者发放消费券，每套住宅发放1万元消费券，发完为止。购房者持消费券购房时，开发企业按等额购房款予以抵扣。

易居研究院研究认为，核心城市房地产政策优化调整意义重大，对其他城市而言具有较强的启发性。从5月份开始，各地或将迎来一波空前大的政策“放松潮”。

东兴证券指出，面对房地产市场由卖方市场向买方市场转变的新形势，放松楼市限制性措施已经是大势所趋，预计后续一线城市楼市政策优化仍然有空间。重点布局一二线城市，在中高端市场具有优势的优质房企将受益于一二线城市供需两端政策的持续落地。

军工企业订单爆发

军工股早间全线走强，大飞机、军工信息化、无人机、卫星导航等细分板块纷纷逆势活跃。新研股份（维权）20%涨停，声迅股份连续第3日放量涨停，尤夫股份也直线封板块，南京聚隆等涨停或涨超10%。

今年以来，我国军工企业定单持续放量，多个细分领域均满负荷运转。英国造船和海运动态分析机构克拉克森研究最新发布的数据显示，4月全球船舶订单量为471万修正总吨（CGT，121艘），同比增长24%。中国承揽358万CGT（76%，91艘），排名第一。

广州工业和信息化局数据也印证了这点，广州拥有广船国际和黄埔文冲两大船厂，2023年完成工业总产值超330亿元，同比增长超20%，手持订单约200艘/690万载重吨，订单排期已到2028年。

此外，C919在手订单数量已经超过1200架，到今年3月共交付5架，相比空客、波音每年数百架的交付速度，C919产能急需提升。中国商飞副总经理张玉金曾表示，C919在5年内年产能规划将达到150架。

日前，国光电气在2023年业绩说明会上明确表示，目前军工业务订单环比有所增长，部分订单正与客户方沟通跟进。公司研制的电推核心部件，已成功应用于载人航天工程（空间站天和核心舱）、低轨卫星等领域，同时积极跟踪商业航天小卫星领域的订单，并已有部分产品批量销售；目前，公司民品领域产品压力容器测控组件正处于验证阶段，其他军品拓展项目均在积极推进之中。

东吴证券称，军工行业正经历一系列显著的正向变化，这些变化不仅体现在行业基本面的持续改善上，更源自于新质生产力方向的激活，为上游配套环节带来了新鲜活力。随着中期调整逐步到位，各装备条线的大量订单即将尘埃落定，先前压制行业业绩的因素正逐渐消散，市场情绪随之回暖，风险偏好明显提升。