瑞银:升领展目标价至38港元 首财季香港租户销售表现疲弱  第1张

  瑞银发表报告指,领展(00823)举行2025财年上半年的静默期前电话会议,管理层表示,首财季香港租户销售表现疲弱,但租户销售跌幅在2025财年第二季有稳定的迹象。该行预期股价对会议内容反应大致中性,目标价由35.6元升至38元,评级“中性”。

  管理层强调,香港零售业销售在结构性调整中面临逆境,其香港租户销售在2025财年第一季录得5.9%的同比跌幅,表现疲弱,与2024财政年增长0.4%相比有所恶化,但管理层认为租户销售跌幅在2025财年第二季有稳定的迹象,因为租户今年以来的销售同比跌幅已收窄至4至5%。最新的租金对销售额比例从2024财年的12.6%微升至13.4%,升幅为0.8个百分点。

  该行指,到目前为止,领展仍能在2025财年第一季至第二季实现轻微的续租租金调整率回升,但预期在2025财年下半年会进一步放缓。管理层预期未来3至6个月续租租金调整率幅度不会显著反弹。