石家庄楼市新政落地 市场成交稳步提升

　　石家庄于6月6日出台了《石家庄市关于优化当前房地产政策的措施》，进一步促进房地产市场健康平稳发展，有效加快了新建商品住房的上市成交和存量住房的市场流转。新政落地一个月以来，石家庄市新建商品住房成交量，比今年前5个月的月均成交量上涨170%。业内人士指出，此次楼市新政落地后，新房和二手房交易量均有明显提升，市场消费活力明显增强。

　　□本报记者 李小白

　　近日，记者在石家庄市内各区不动产交易登记大厅看到，不断有市民前来办理房产交易业务。据相关人员介绍，石家庄市楼市新政出台以来，咨询服务以及不动产登记等业务量明显增多。

　　记者在保利·长安天珺项目了解到，家住裕华区的王先生，此前还在观望楼市，得知新政落地，买房可获得补贴，他于是多方了解后，对长安天珺的品牌、位置、户型都很满意，就在该项目买了一套146平方米的四居室，并且获得了购房补贴和以旧换新补贴款。“今年前半年我就在保利看上了这套户型，之前还在犹豫，当购房新政下来后，我就趁着这个机会把一套住了15年的房子换了。”王先生说，“我原本就是置换房子，现在还能拿到两项购房补贴，觉得挺好的。”另外，在一家银行上班的张先生，在保利·天汇购买了一套106平方米的三居室，总价210万元，购房补贴1万元，以旧换新又获得了1万元的购房补贴，累计补贴2万元。

　　家住裕华区东方花园的陈女士今年已经退休，她一直住在多层的5楼，小区偏旧，没有电梯，上下楼不方便。陈女士去年还拿不定主意换房，今年有了购房补贴和以旧换新补贴政策，促使她决定换房。陈女士上个月在万科·翡翠四季项目，买了一套116平方米的三居室，小区属于小高层，她感觉项目品质比较高，对这次置换新房很满意。“我觉得现在以旧换新政策出来后，对买房卖房都是好时机，”陈女士说，“我卖了老房子，换了一套具有洋房品质的好房子，还拿到了购房补贴，也算是两大惊喜。”

　　今年6月6日，石家庄市出台了《石家庄市关于优化当前房地产政策的措施》，对当前房地产市场政策进行了优化调整，有效激发了市场的活力，新建商品住房成交量明显提升。数据显示，6月6日至7月5日，石家庄市桥西区、长安区、新华区、裕华区和高新区新建商品住房签约58.9万平方米，月签约量为近两年之最，与2023年月均签约量相比上涨95%。

　　此次楼市新政主要涉及三个方面：一是对购买石家庄市新建商品住房的购房人给予分段定额补贴，最高补贴15000元/套；二是对出售个人存量住房，同时换购新建商品住房的个人给予以旧换新补贴，10000元/套；三是2024年4月28日起，在石家庄市办理了商业银行个人住房贷款并符合相应条件的，可申请“商转公”，并降低住房公积金贷款首付款比例，提高住房公积金最高贷款额度。

　　此次楼市新政，适应了房地产市场供求关系的变化，增强了购房者的信心。石家庄城市建设发展集团有限公司新华区分公司首席营销负责人王钊说，新政落地后，购房者对于房地产市场的关注度普遍增强，项目现场客流明显增多。6月份，城发投·瑞璟春和、城发投·云和赋项目的到访数据及案场成交数据，较上月相比均有大幅提升。

　　“购房补贴等政策落地，整个房地产市场出现了明显的热度提升。”石家庄保利和润项目销售总监张丽说，此次楼市新政出台后，保利在石家庄率先响应，并且加大以旧换新的补贴力度。例如，购买144平方米以上住房的补贴是1.5万元，保利在这个基础上进一步加大补贴力度，凡是购买保利的房子，属于以旧换新的情况下，保利还将额外给客户99折优惠。

　　石家庄此次楼市新政出台，在一定程度上满足了刚改人群的住房需求，进而促进新房和二手房市场流动性的双重提升，形成良性循环。业内人士指出，此次新政是构建房地产发展新模式的一次积极探索，促进房地产市场成交稳步提升，有力助推了房地产行业整体稳健向上发展。