在房地产交易中，房屋过户费用的承担问题是一个常见且重要的议题。这些费用包括但不限于契税、登记费、评估费等，它们的支付责任通常由买卖双方在交易合同中明确约定。以下是对这一问题的详细解析，帮助您更好地理解相关费用的承担责任。
1. 契税：契税是房屋过户中最主要的费用之一，通常由买家承担。契税的税率根据不同地区的政策有所不同，一般在1%到3%之间。买家在购房时需要准备足够的资金来支付这一税费。
2. 登记费：登记费是指将房屋所有权从卖家转移到买家名下所需支付的费用。这一费用通常也由买家承担，费用金额相对较小，一般在几百元到一千元不等。
3. 评估费：在某些情况下，银行或贷款机构可能要求对房屋进行评估，以确定其市场价值。评估费用通常由买家承担，费用金额根据房屋的大小和复杂程度而定，一般在几百元到几千元之间。
4. 中介费：如果买卖双方通过中介机构进行交易，中介费用通常由卖家承担。中介费用的比例根据不同地区和中介机构的政策有所不同，一般在房屋交易价格的1%到3%之间。
5. 其他费用：除了上述费用外，还可能包括公证费、印花税等。这些费用的承担责任通常在交易合同中明确约定，买卖双方应仔细阅读合同条款，确保各自的责任和义务清晰明确。
以下是一个简单的表格，总结了常见房屋过户费用的承担责任：
费用类型 通常承担方 契税 买家 登记费 买家 评估费 买家 中介费 卖家 公证费 根据合同约定 印花税 根据合同约定总之，房屋过户费用的承担责任应根据具体的交易合同和当地法律法规来确定。买卖双方在签订合同前应充分沟通，明确各自的责任和义务，以避免后续的纠纷和不必要的经济损失。
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