“高层定调+楼市回暖”，龙头地产连续活跃！地产ETF（159707）续涨1.15%，近五日获超2300万元资金增持

　　地产ETF（159707）复盘资讯_2024年12月11日

　　今日地产板块再度走强，龙头地产悉数收红。截至收盘，大悦城涨近4%，陆家嘴、张江高科涨超2%，新城控股、衢州发展、海南机场（维权）、保利发展、上海临港、滨江集团等多股涨逾1%。

　　热门ETF方面，代表A股龙头地产行情的地产ETF（159707）全天红盘震荡，场内价格续涨1.15%，全天成交额超3300万元，交投维持活跃。资金近期连续布局地产板块，地产ETF（159707）近五日累计吸金超2300万元。

　　近期地产板块连续活跃，或由政策定调积极、楼市继续回暖等多方因素刺激。

　　政策方面，高层会议定调积极。12月9日高层重磅会议强调将“实施更加积极有为的宏观政策”，并指出要“稳定楼市股市”。本次会议对地产最重要的表述在于货币政策的预期进一步宽松，时隔14年再次实施“适度宽松”政策，并首提要加强“超常规”的逆周期调节力度。

　　楼市方面，一线城市二手房继续回暖。12月9日，深圳市房地产中介协会发布消息称，经统计，2024年第49周全市二手房（含自助）录得2390套，环比增长12.6%，二手房单周录得量创下近200周以来的单周新高。

　　长江证券指出，与历史上的政策应对相比，中国当前政策力度仍有较大提升空间，此次政治局会议定调超常规逆周期调节，政策空间的天花板相应打开，2025年地产政策有望进入超常规区间，行业在“时间”层面距离真正的止跌回稳将更近一步。

　　中银证券表示，当前行业大方向向好较为明确，9月末以来“房地产市场止跌回稳”的定调为市场注入信心，围绕楼市供需两端、经济复苏的政策仍在持续发力过程中，且后续的政策或更具针对性。短期关注各项支持政策落地后基本面数据的修复情况以及修复效果的持续性，中长期关注旧改、收储等工作推进带来的行业机会。

　　估值层面上看，以央国企、优质房企为代表龙头地产当前仍处估值低位区间。以地产ETF（159707）标的指数为例，截至11月28日，该指数最新PB估值仅为0.8倍，处近10年约14%分位点，估值低位特征明显。随着政策的持续发力，楼市有望维持企稳趋势，龙头地产估值有望抬升，当前配置性价比或较高。

　　布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场12只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！在行业出清大背景下，龙头地产或更具弹性！

　　数据来源：沪深交易所、中证指数公司、Wind等。

　　风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。